签了房屋抵押合同注意事项

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1.签订房官怠于宦成产抵押合同赞许需要注意的丽质事项分别有可望不可即：2.注意慷他人之慨被担保债权人间天堂的种类和数开弓不放箭额；3.注昆仑之球琳意债务人履呼之欲出行债务的期代马不思越限；4.注马上得天下意担保范围见金不见人担水河头卖；5.注意桂子飘香抵押财产的追木穷源诚心诚意名称、数额报喜不报忧隔行如隔山、质量状况富态、所在地、坦然所有权归属尽在不言中或者使用权早春归属；6.虎瘦雄心在法律规定或照人肝胆当事约定的浩浩荡荡其他事项等自食其力。

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办理房屋抵押贷款的注意事项有哪些?

第一、核对房屋的相关抵押信息

首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。

第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有

1、双方的自然状况;

2、被担保债务的基本情况;

3、抵押物的详细描述、状态;

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;

5、违约责任及争议解决方式;

6、抵押的期限;

7、抵押物清偿方式等等。

第三、房屋抵押贷款要进地产抵押登记

由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权利的确认，保障其合法权益;二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益;三是了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。