法律分析：土地流转涉及多方权益，权属问题需要在合同中明确约定。法律依据：
1.《物权法》第二十七条 土地承包经营权可以依照法定程序转让、受让，但必须符合国家规定的土地利用总体规划。
2.《土地管理法》第十七条 土地承包经营权依法可以依照以下规定用于农村集体经济组织以外的其他农业经济组织和个人：（一）转让；（二）出租；（三）抵押。
3.《合同法》第四十四条 当事人对合同的内容有约定的，应当按照约定执行。未约定或者约定不明确的，适用有关法律的规定。
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