办离婚证买二套房时可以的，只需要把第一套房子过户。1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费即可。2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有，因为已经离婚，从法律上讲是一点关系也没有。第一套房产过户，只要拿着判决书就能直接办理过户，或者离婚协议书，与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
