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土地抵押借款合同模板-借款合同

来源：喽游网

　　抵押人(以下简称甲方):

　　抵押权人(以下简称乙方):

　　甲，乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿，互利，公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守.

　　一，甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇(乡) 路(村) 巷(组) 号土地使用权作抵押，向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积平方米，现用途为用地.地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米.

　　二，担保范围:

　　1，抵押借款的贷款本息.

　　2，处分抵押物所需费用.

　　3，甲，乙双方应缴纳的税费.

　　4，其它

　　三，抵押期限及抵押额:

　　甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限年(月)，时间从年月日至年月日止.

　　抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元，大写千百十万千百十元角分.乙方同意以土地使用权总地价的 %，折合人民币万元，大写千百十万千百十元角分，为最高额贷款付给甲方.

　　四，民事责任:

　　1，甲方对产权的责任，抵押期间，甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好.乙方有权按抵押合同约定，检查由甲方占管的抵押物使用状况.

　　2，甲方占管期间，未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租，变卖，赠与，调换，不得任意改变其用途和再次抵押.

　　五，违约责任及争议处理办法.

　　六，抵押物的处分:

　　本宗地土地使用权原以划拨方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能履行债务，抵押权人占有或处分土地使用权时，处分土地使用权所得价款，双方一致同意首先向交纳抵押人与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用.

　　七，合同的变更与解除:

　　1，抵押合同如发生变更，甲，乙双方应在变更之日起，向**市国土资源局申请办理抵押变更登记.

　　2，抵押关系终止，甲，乙双方应在终止之日起二十日(港，澳，台地区或境外当事人在三个月)内，向**市国土资源局申请注销抵押登记.

　　八，本合同若有未尽事宜，双方议定补充如下:————————————————————————————————————————————————————— .

　　九，本合同经甲，乙双方签章，并经国土资源局办理登记后生效.

　　十，本合同及补充协议，附件一式一份，甲，乙双方，登记机关有关部门各执一份.合同及补充协议，附件具有同等法律效力.

　　抵押人(签章): 抵押权人(签章):

　　法定代表人(签章): 法定代表人(签章);

　　委托代理人(签章): 委托代理人(签章):

　　签约时间: 年月日

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